Сделки с недвижимостью

 

Наследование - жилье в дар или по наследству, общие сведения

     
 

Что такое завещательный отказ?

 

В соответствии с законом завещатель вправе возложить на наследника по завещанию исполнение какого-либо обязательства (завещательный отказ в пользу одного или нескольких лиц (отказополучаталей)), который приобретает право требовать его исполнения. Отказополучателями могут быть как лица входящие, так и не входящие в число наследников по закону.

На наследника, к которому переходит жилой дом, завещатель вправе возложить обязательство предоставить другому лицу пожизненное пользование этим домом или определенной частью его. Причем лицо, которому дом предоставляется для проживания, не должно обязательно являться родственником наследодателя. При последующем переходе права собственности на дом или его часть право пожизненного пользования сохраняет силу. Наследник не вправе отказаться oi выполнения завещательного отказа, так как законом не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

 

Следует иметь в виду, что наследник, на которого возложено завещателем исполнение завещательного отказа, должен исполнить его лишь в пределах действительной стоимости перешедшего к нему наследственного имущества за вычетом падающей на него части долгов наследодателя. Например, сын получает наследство от отца по завещанию, в котором указано, что сын обязан купить квартиру его второй жене в Москве. При этом отец завещал комнату в коммунальной квартире в Подмосковье, которая стоит гораздо меньше любой квартиры в Москве. В этом случае завещание может быть признано недействительным в части завещательного отказа, так как выполнить его невозможно.

Если наследник по завещанию, на которого возложено исполнение завещательного отказа, имеет право на обязательную долю в наследстве, то он исполняет завещательный отказ лишь в пределах той стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, которая превышает размер его обязательной доли.

 

Сделки с недвижимостью - 2010
|