Сделки с недвижимостью

 

Общие условия совершения сделки купли-продажи квартиры

     
 

- Существенные условия договора купли-продажи квартиры

В каких случаях преимущественное право покупки не применяется?

Преимущественное право покупки не применяется при дарении, продаже доли другому сособственнику, заключении договора купли-продажи с условием пожизненного содержания продавца, продаже с публичных торгов.

 

 

На практике довольно часто встречаются ситуации, когда участник долевой собственности, стремясь обойти преимущественное право покупки доли остальных участников, дарит свою долю третьим лицам. Поскольку, как уже было сказано, право преимущественной покупки доли на случай дарения не распространяется, извещать других собственников о намерении подобным образом распорядиться своей долей этот участник не обязан. Однако при доказанности, что договор дарения заключен с целыо прикрыть другую сделку, он признается недействительным, и к сделке, которую стороны действительно имели в виду, применяются относящиеся к ней правила — право преимущественной покупки.

 

Сделки с недвижимостью - 2010
|