Сделки с недвижимостью

 

Покупка квартиры

     
 

Чем пожизненная рента отличается от пожизненного содержания с иждивением?

 

В принципе пожизненное содержание с иждивением рассматривается как разновидность пожизненной ренты. Однако разница между договорами купли-продажи квартиры с условием пожизненного содержания и с условием пожизненной ренты весьма ощутима. Заключается она в том, что в первом случае обеспечением переданной в собственность квартиры является так называемое удовлетворение потребностей в па-туре, то есть в жилище, питании, одежде, уходе и т.д. Во втором случае получателю ренты периодически выплачивается только денежная сумма, определенная в договоре. Таким образом договор с условием пожизненного содержания носит не только материальный, но и личностный характер, определяемый взаимоотношениями сторон в ходе исполнения лого-вора. Поэтому часто возникают конфликты именно личного, а не правового характера — ведь процесс предоставления пожизненного содержания с иждивением строится на тесном личном контакте плательщика и получателя ренты. Как показывает практика, основной причиной требований получателя ренты о расторжении договора является не нарушение плательщиком своих обязательств, а именно конфликты и разрыв в личных взаимоотношениях, на которых впоследствии строятся взаимные обвинения, в том числе и материального характера. В связи со всем этим в договоре следует предусмотреть положения не только имущественного характера, но и положения, сопряженные с личными взаимоотношениями сторон в ходе исполнения договора.

 

 

 

 

Сделки с недвижимостью - 2010
|