Сделки с недвижимостью

 

Выселение

     
 
 

Как решается вопрос, когда сособственники исключают возможность совместного проживания?

Если возможность совместного проживания сособственников в квартире в силу различных причин исключается, а соглашение о ее добровольном размене отсутствует, раздел квартиры может быть произведен строго в соответствии со ст. 252 ГК РФ, которая определяет процедуру раздела имущества, находящегося в общей долевой собственности. Однако необходимо сразу оговориться: на реальный раздел квартиры в соответствии с размером долей, повлекший за собой прекращение права общей собственности (скажем, на одну из комнат, которую можно было бы потом продать или обменять без согласия сособственников), рассчитывать не стоит.


В соответствии со ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения и способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. При этом выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, возможен, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и пр.), оборудования отдельного входа.



Сделки с недвижимостью - 2010
|