Сделки с недвижимостью

 

Перепланировка жилого помещения

     
 
 
 

Каковы последствия неоформленной (самовольной, незаконной) перепланировки?

Последствия неоформленной (самовольной, незаконной) перепланировки следующие.
- Продажа квартиры невозможна, так как для сделки с объектом недвижимости требуются все документы ТБТИ и правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности). Обмен квартиры невозможен.
- Оформление залога невозможно.
- Оформление заклада невозможно.
- Дарение квартиры невозможно.
- Вступление в наследство. Неликвидная квартира, где нет юридического владельца, достается государству.
- Собственник не получит страховую компенсацию даже при наличии страхового договора и полиса, если перепланировка не оформлена.
-При любых аварийных ситуациях в доме виновен тот, у кого нет документов, разрешающих переустройство. Рыночная стоимость квартиры при неоформленной перепланировке, несмотря на дорогостоящий ремонт, ниже на 30—35 % от начальной стоимости квартиры. Предписания, штрафы, иски в суд со стороны надзорных и контролирующих органов — например, в Москве — Мосжилинспекции, Технического надзора.

 


Сделки с недвижимостью - 2010
|