Сделки с недвижимостью

 

Что необходимо знать, чтобы обезопасить себя от мошенников на рынке жилья

     
 

Характерные способы подделки документов.

В процессе заключения и оформления сделки купли-продажи квартиры приходится иметь дело с большим количеством разных документов. Именно они служат основанием для совершения сделки, и именно с ними связаны разнообразные способы мошенничества. Вот наиболее часто встречающиеся способы подделки документов:

1. Переклейка фотографии. Подобную подделку внимательный гражданин может выявить сам, обратив внимание на несовпадение выдавленных букв на паспорте и на фотографии, написание реквизитов документа не специальными черными чернилами, а иными, нечеткость самой фотографии и пр.

 

2. Использование листов различных паспортов в паспорте одного гражданина. В таких поддельных документах, как правило, не совпадают серии и номера паспорта на страницах. Подобного рода подделку внимательный гражданин также способен выявить самостоятельно.

3. Постановка поддельных штампов прописки (регистрации) в паспорте. Характерными признаками данного способа подделки являются нечеткость самого штампа прописки, несовпадение адреса прописки и номера отделения милиции, отсутствие штампа выписки с другого адреса или несовпадение адреса выписки номеру отделения милиции, на территории которого находится квартира.

4. Использование смонтированных ксерокопий документов. удостоверяющих личность.

 

5. Использование заграничных паспортов, в которых не указан адрес прописки (регистрации).

6. Предъявление фальшивых платежных документов.

7. Предъявление фальсифицированных документов, подтверждающих владение квартирой. При осмотре выписки из лицевого счета, справки БТИ и проч. следует особое внимание обратить на необходимые реквизиты и качество исполнения оттисков печатей, на которых должны быть отчетливо видны все детали, текст и т.д.

Проще всего подделать печать РЭУ, немного сложнее — штампы нотариуса и печати органа государственной регистрации. Еще труднее подделать справку БТИ, так как она выдается на специальном номерном бланке.

При малейшем сомнении необходимо самим уточнить в учреждении, выдавшем документ, выдавался ли таковой и как выглядит печать данного учреждения.

Среди документов встречаются такие блестящие подделки, которые не в состоянии распознать даже профессионалы, а кроме того, не составляет особого труда получить нужные справки, используя краденый или взятый на время паспорт настоящего владельца. Поэтому необходим второй этап проверки.


Сделки с недвижимостью - 2010
|