Сделки с недвижимостью

 

Перепланировка жилого помещения

     
 
 
 

Что такое перепланировка жилого помещения?

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Так, например, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2005 г. № 883-ПП «Перепланировка» включает в себя:
— разборку (полную, частичную) ненесуших перегородок (исключая межквартирные);
— устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные);
— устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали);
— устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали);
— устройство внутренних лестниц;


— заделку дверных проемов в перегородках и несущих стенах;
— устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия;
— устройство перегородок (с увеличением нагрузок) и несущих стен;
— изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок);
— создание, ликвидацию, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) с сохранением коиструкций, отделяющих балконы, лоджии от внутренних помещений (т.е. не предусматривающее объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения остекленных балконов и лоджий в эркеры);
— остекление лоджий и балконов;


— создание, изменение входов (с устройством крылец или лестниц), входов-тамбуров;
— ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов;
— устройство лоджий, балконов;
— изменение формы (пластику) существующих лестниц (крылец), в том числе с устройством пандусов;
— создание тамбуров (в том числе с устройством раздвижных и «карусельных» дверей) и витрин в пределах габаритов существующих элементов зданий, строений, сооружений (крыльцо, пандус, дебаркадер, стилобат) площадью до 30 м2, не предусматривающее иное, чем тамбур или витрина, функциональное использование и присоединение (занятие) дополнительного земельного участка;
— замену столярных элементов фасада (с изменением рисунка);
— установку наружных технических средств (кондиционеров, антенн, защитных сеток и т.п.), а также элементов, обеспечивающих беспрепятственное передвиже- . ние маломобильных групп населения: выжимных телескопических лифтов, двухрядных поручней и т.д.;
— изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий;
— объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями.
«Переустройство» включает в себя:
— перестановку сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат;
— устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь;
— перестановку нагревательных (отопительных) и газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы) без прокладки дополнительных подводящих сетей;
— установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;
— замену и (или) установку дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления).

Сделки с недвижимостью - 2010
|