Сделки с недвижимостью

 

Возникновение права на жилое помещение

     
 
 
 

Мы вселяемся в квартиру на основании ордера. Нужно ли в этом случае дополнительно заключать с жил ищно-эксплуатационными органами договор социального найма?

Чаще всего договор социального найма заключается в устной форме: гражданин сдает в жилишно-эксплуатацион-ную организацию ордер, получает ключи ог квартиры и занимает ее. Действительно, правомерное фактическое вселение в жилое помещение, указанное в ордере, уже порождает право на это помещение. Однако мы бы советовали все-таки заключить письменное соглашение, так как:

 

1) на необходимость заключения договора социального найма жилого помещения прямо указывает закон;

2) в письменном договоре можно четко отразить, на какое помещение и на какой срок он заключается, в каком состоянии передается помещение, кто и какой ремонт должен осуществлять, ответственность сторон и т.д.;

3) в случае спора в суде при наличии письменного договора будет проще доказывать права и обязанности сторон.

 

Сделки с недвижимостью - 2010
|