Сделки с недвижимостью

 

Общие условия совершения сделки купли-продажи квартиры

     
 

- Существенные условия договора купли-продажи квартиры

Что является существенными условиями для договора купли-продажи квартиры?

В ГК РФ содержится статья, определяющая специфику договора купли-продажи именно жилых помещений. Существенными условиями договора купли-продажи являются предмет и цена договора. Кроме того, существует перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем с указанием их прав на пользование жилым помещением (ст. 558 ГК РФ).

 

Такими лицами могут быть:

— члены семьи продавца, проживавшие вместе с ним, а именно его супруг, их дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также, в исключительных случаях, и другие лица, которые могут быть признаны членами семьи продавца;

— наниматель жилого помещения, постоянно проживающие с ним граждане;

— поднаниматель данного жилого помещения, заключивший договор с продавцом, независимо от договора купли-продажи имеет право проживания в жилом помещении до окончания срока договора поднайма.

Из этого условия прямо следует, что покупатель, не уведомленный до заключения договора купли-продажи жилья о правах третьих лиц на проживание, вправе требовать расторжения договора.

 

Сделки с недвижимостью - 2010
|