Сделки с недвижимостью

 

Особенности раздела жилого дома

     
 
 

Могут ли собственники заключить соглашение о порядке пользования жилым домом?

Совладельцы дома могут заключить соглашение о порядке пользования обособленными помещениями дома, нотариально его удостоверить и зарегистрировать в местном органе власти. В этом случае оно будет обязательным не только для совладельца, но и для тех лиц, которые впоследствии могут приобрести части дома.


При судебном определении порядка пользования жилым домом каждому собственнику по возможности передается конкретная часть строения соответствующая его доле в праве собственности. Однако выделить помещения, адекватные долям в праве собственности, не всегда возможно. В таком случае с того собственника, который получил большее по размеру помещение, взыскивается в польау другого обусловленная договором плата за пользование частью площади, превышающей его долю. Добровольное или судебное распределение жилых помещений между собственниками в отличие от раздела не влечет прекращения права общей долевой собственности, а устанавливает лишь порядок пользования им.
Образец договора раздела жилого дома см. ниже.


Сделки с недвижимостью - 2010
|