Сделки с недвижимостью

 

Возникновение права на жилое помещение

     
 

Кто имеет преимущественное право на освободившуюся комнату, если в квартире проживают несколько нанимателей, обладающих правом на ее присоединение?

Действительно, в коммунальной квартире, где освобождается жилое помещение, могут проживать несколько нанимателей, обладающих правом на присоединение указанного помещения. В этом случае при решении вопроса о том, кому достанется освободившаяся комната, необходимо учитывать следующие обстоятельства.

 

Всех граждан, имеющих право на освободившееся жилое помещение, можно условно разделить па две очереди.

1. Лица, которые являются малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий. Причем право на получение освободившегося жилого помещения они имеют независимо от того, состоят ли она на учете по улучшению жилишных условий или нет.

2. Граждане, которые не являются малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий, но имеют жилую площадь менее установленной нормы на человека либо граждане, которые имеют право на дополнительную жилую площадь.

Если на освободившееся изолированное жилое помещение претендует несколько нанимателей одной очереди, каждый из которых относится к лицам, имеющим право на его получение, то, решая вопрос, кому из них отдать преимущество, суду следует исходить из того, кто из этих граждан в большей степени нуждается в улучшении жилищных условий, учитывая при этом размер занимаемых ими жилых помещений, состав их семей, а также другие заслуживающие внимание обстоятельства (состояние здоровья проживающих, их возраст, планировку помещений и т.п.).

 

Сделки с недвижимостью - 2010
|