Сделки с недвижимостью

 

Возникновение права на жилое помещение

     
 
 
 

Как можно использовать жилищную субсидию

Распорядитель счета имеет право использовать субсидию для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений) или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.

http://irkutsk.pik24.ru/ купить дюбели в Иркутске.

 

Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью — участницу программы в список претендентов на получение субсидии.

Молодые семьи — участники программы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, а также средства ипотечных жилищных кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.

 

Субсидия может быть использована распорядителем счета на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома. Использование субсидий на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам не допускается.

Как правило денег, выданных по жилищной субсидии, недостаточно для приобретения жилья. В этом случае можно продать имеющуюся жилплощадь и купить новую, более просторную квартиру либо добавить часть собственных средств для приобретения еще одной. Отметим, что брать жилищную субсидию на покупку квартиры в дополнение к имеющейся выгоднее, так как в первом случае квартира обычно оценивается ниже рыночной стоимости. Еще один выход — в дополнение к субсидии воспользоваться ипотечным банковским кредитом. Поскольку разница между стоимостью квартиры и выделенной субсидией невелика, то и размер кредита, а значит, и проценты по нему будут невелики. Стоит также учитывать, что жилищная субсидия имеет ограниченный срок действия — 6 месяцев. Повторно получить субсидию, после приобретения жилья, очередник не может и снимается с учета.


Сделки с недвижимостью - 2010
|