Сделки с недвижимостью

 

Что необходимо знать, чтобы обезопасить себя от мошенников на рынке жилья

     
 

Если продавец действует по доверенности.

В принципе гражданское законодательство предоставляет право любому гражданину доверить свое право по распоряжению имуществом какому-то иному лицу. В этом случае он выдает этому лицу доверенность на право совершения определенных действий. Однако применительно к сделкам купли-продажи квартиры, к продавцам, действующим по доверенности от владельца квартиры, следует отнестись крайне скептически — и вот почему.

примеры резюме продавца резюме образец как составить резюме

 

Весьма распространенным является следующий способ мошенничества. Преступники под предлогом оказания помощи в обмене или расселении получают от владельца квартиры генеральную доверенность на право совершать любые сделки с квартирой. Потом они оформляют договор купли-продажи квартиры без участия владельца и даже выписывают из нее без ведома последнего.

Иногда в целях незаконного завладения чужой жилой площадью граждан мошенники используют фиктивные доверенности на право распоряжения недвижимостью.

Кроме того, следует еще учитывать и следующие моменты.

1. Доверенность теряет силу после смерти доверителя. Исходя из этого, желательно удостовериться, что владелец квартиры жив и здоров.

2. Доверитель, возможно, уже отменил доверенность. Доверитель (владелец квартиры) может впоследствии утверждать, что, выдавая доверенность, не имел в виду продажу, и договор может быть признан недействительным.

В любом случае очень желательно лично переговорить с настоящим владельцем квартиры и получить у него подтверждение в правомерности данной сделки.

 

Сделки с недвижимостью - 2010
|