Сделки с недвижимостью

 

Все об ипотеке и приватизации, как грамотно купить, продать или обменять квартиру или дом. Новые налоги и пошлины.

     
 
 
 

Ипотека и дети

Интересы детей в процессе купли-продажи жилья накладывают некоторые ограничения и создают особые условия ипотечного кредитования.


Ипотечные банки не берут в залог недвижимость, принадлежащую несовершеннолетним детям. То есть, если предполагается взять ипотечный кредит под залог уже имеющегося жилья, то собственником этого жилья (его доли) не должен быть несовершеннолетний ребенок. В противном случае возможен вариант продажи имеющегося жилья и приобретения на вырученные средства нового. Здесь потребуется разрешение органов опеки и попечительства на эту операцию, так как ребенок не должен безвозвратно утратить свою собственность. Учитывая, что банки не кредитуют квартиры, собственником которой будет несовершеннолетний, в органах опеки следует просить .разрешения на то, чтобы выделить долю собственности ребенку в новом жилье после погашения ипотечного кредита.
Все эти проблемы не затрагивают вопроса регистрации детей в жилье, приобретенном на средства ипотечного кредита. Зарегистрировать ребенка на этой плошали можно.

Есть и приятные моменты в связке «ипотека — дети». По программе Сбербанка «Молодая семья» заемщик при рождении ребенка может получить отсрочку в погашении основного долга до достижения ребенком трехлетнего возраста.


Сделки с недвижимостью - 2010
|