Сделки с недвижимостью

 

Жилье в дар и по наследству - Дарение

     
 
В каких случаях дарение не допускается
Как совершаются сделки дарения от имени несовершеннолетних
В каких случаях допускается отмена дарения
Какие обязанности существуют у дарителя при совершении сделки
Можно ли на одаряемого возложить какую-нибудь обязанность перед дарителем
Каковы особенности заключения договора дарения жилого помещения
Какие существуют ограничения для заключения договора дарения
Каков механизм заключения договора дарения жилого помещения
Каковы особенности заключения договора дарения жилых домов
Какие налоги необходимо уплатить собственнику жилого помещения, которое перешло к нему по договору дарения

Каковы особенности заключения договора дарения жилых домов?

Для заключения договора дарения жилых домов необходимо пройти нотариальное удостоверение договора и его регистрации в органах местной администрации. При этом документами, подтверждающими право собственности на жилой дом, могут быть следующие:

 

— нотариально удостоверенный договор купли-продажи, мены, дарения;
— копия акта о приобретении жилого дома с публичных торгов;

— акт о демунипализации жилого дома;

— свидетельство о праве на наследство;

— договор о разделе строения;

— регистрационное удостоверение;

— документ о приватизации строения;

— исполнительный лист или копия вступившего в силу решения суда, подтверждающие право собственности на строение.

На перечисленных документах, помимо регистрационного удостоверения, должны быть отметка о регистрации их органом местной администрации (БТИ), осуществляющим регистрацию строения.

В местности, где проведена инвентаризация, нотариус истребует справку БТИ, оформленную надлежащим образом применительно именно к индивидуальным жилым домам. В ней указываются фамилия, имя, отчество собственников, подробная характеристика дома (размеры жилой и полезной площади) и размер земельного участка, перечень хозяйственных бытовых строений и сооружений, перечисляются участники общей долевой собственности, самовольные пристройки. инвентаризационная оценка дома и т.п.

 

В тех населенных пунктах, где нет нотариальных контор, договор дарения жилых домов может быть удостоверен должностными лицами органов исполнительной власти (то есть в таком случае необходимо обратиться в органы местной администрации).

Сделки с недвижимостью - 2010
|