Ипотечное кредитование - каталог ипотечных банков
 
     
     
 
Ипотечное кредитование - страховка

Имущественный налоговый вычет

В соответствии с действующим законодательством заемщик ипотечного кредита имеет право на – имущественный налоговый вычет. Налоговый Кодекс – ст. 220. Налоговый вычет равен сумме, затраченной заемщиком на строительство или покупку квартиры (дома) на территории Российской Федерации. Налоговый вычет предоставляется только в том случае, если гражданин уплачивает подоходный налог в размере 13 процентов, со своих доходов. Налоговый вычет включает в себя сумму, потраченную гражданином на покупку или строительство недвижимости и сумму процентов по ипотечному кредиту.

При строительстве или покупке жилого дома в налоговый вычет могут включаться,

- расходы на разработку проектно-сметной документации,
- расходы на приобретение строительных и отделочных материалов,
- расходы на приобретение жилого дома, в том числе недостроенного,
- расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке, расходы на подключение к сетям или создание автономных источников электро, водо, газоснабжения и канализации.

В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:
- расходы на разработку проектно-сметной документации;
- расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
- расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
- расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
- расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:- расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
- расходы на приобретение отделочных материалов;
- расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.

Налоговый кодекс РФ (НК РФ) часть 2 от 05.08.2000 N 117-ФЗ

Для получения имущественного выкупа можно предъявить сумму расходов на покупку или строительство недвижимости в пределах одного миллиона рублей, сумма процентов по кредиту, которую может предъявить заемщик, налоговым законодательством не ограничивается.

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик должен представить в налоговые органы, - заявление, документы подтверждающие право собственности на недвижимость, договор о приобретении квартиры или прав на нее, акт приема-передачи, а также документы, которые подтверждают факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет и кредитный договор.

Официальный сайт Федеральной налоговой службы - www.nalog.ru

Адрес Вашей инспекции- service.nalog.ru



Налоговый кодекс РФ (НК РФ) часть 2 от 05.08.2000 N 117-ФЗ

Пакет документов заемщик предоставляет в налоговые органы, вместе с налоговой декларацией. Срок рассмотрения декларации до трех месяцев. В случае положительного решения налоговых органов, заемщик пишет заявление с просьбой перечислить налоговый вычет на его банковский счет. Также, можно подать заявление работодателю, но предварительно нужно получить в налоговых органах документ, что вы имеете право на налоговый вычет. В этом случае, работодатель не будет удерживать подоходный налог с заработной платы заемщика.

Особенности имущественного налогового вычета;

- возможность получить имущественный налоговый вычет предоставляется гражданину, только один раз в жизни

- срока давности для подачи заявления на налоговый вычет нет,

- налоговый вычет не выплачивается заемщику, если сделка купли-продажи проведена между родственниками или сослуживцами.

- при перекредитовании заемщик теряет право на налоговый вычет с процентов по новому кредиту

- если недвижимость приобретается в собственность несколькими лицами, то сумма имущественного налогового вычета делится между собственниками. Если собственность совместная, то вычет полагается один, если долевая, то вычет делится между собственниками в размере, пропорциональной своей доле,

- при оформлении доли на несовершеннолетнего ребенка, он сможет получить налоговый вычет по достижении совершеннолетия, при условии, что он будет иметь собственный доход,

- при долевой или совместной собственности, гражданин имеет право отказаться от получения имущественного налогового вычета. В этом случае он, сохраняет за собой право на получение вычета и может им воспользоваться при покупке другой недвижимости.




 
|