Ипотечное кредитование - каталог ипотечных банков
 
     
     
 

Ипотека - основные положения

 

 

 

Ипотека - от греческого слова hypotheka — залог, заклад. Представляет собой залог недвижимости для обеспечения денежного требования кредитора-залогодержателя к должнику - залогодателю.

Сейчас, когда ипотечное кредитование в России становится все более популярным и набирает обороты, настало время разобраться, что же такое ипотека и какие шаги нужно предпринять для успешного получения ипотечного кредита.

В этом разделе мы попробуем составить простую и понятную схему получения кредита:
- изучить как можно больше материалов по данной теме и составить для себя полное представление, что же такое ипотечный кредит. В дальнейшем вам будем намного проще разобраться в море информации, касающейся этой темы;
- найти подходящий вам ипотечный банк и тщательно проанализировать ипотечные программы, которые он предлагает. (Реально оцените свои финансовые возможности!);
- собрать необходимый пакет документов в соответствии с законодательством и требованиями банка.
- подать указанный пакет документов в банк и, в случае положительного решения банка, заняться подбором недвижимости, в которую вы собираетесь вложить полученный кредит;
- если выбранная вами недвижимость прошла экспертизу и соответствует требованиям банка, вы вносите за нее авансовый платёж;
- следующий ваш шаг - страхование квартиры от возможного ущерба и подписание кредитного договора с банком, а также договора купли-продажи;
- завершающий этап – подача документов на государственную регистрацию.

Такова общая схема получения ипотечного кредита. Перед тем, как решиться на оформление кредита, хорошо взвести все «за» и «против». Учитывайте и обязательно рассчитайте свой, как максимальный, так и возможный, минимальный доход! Будьте готовы к тому, что, возможно, довольно продолжительное время львиная доля вашего заработка будет уходить на погашение взятого вами кредита.

Помните, что банки имеют ряд требований к выбираемой недвижимости, поэтому будьте готовы - подобрать квартиру, которая будет устраивать и вас и кредитную организацию, не так просто. Например, квартира не может быть выбрана в доме, который числится в списке под снос или будет подвергнут реконструкции. Также не может быть выбрана недвижимость, имеющая незарегистрированные перепланировки  или выявлены нарушения при оформлении прав собственности на данную недвижимость. Кроме того, учтите, что помимо самого кредита, вам придется нести бремя других, сопутствующих расходов - это страхование недвижимости, страхование заемщика (вас), расходы по оценке недвижимости и прочее.

Итак, теперь вы имеете самое общее представление о том, что такое ипотека и какие препятствия ждут вас при получении ипотечного кредита. Дальнейшие, представленные на нашем сайте, материалы помогут вам более подробно представить себе вашу индивидуальную перспективу получения ипотеки, узнать разные полезные нюансы по этой теме, а также раскроют более полно значение этого понятия и явления.

 

Отдельно хочется отметить очень важный, на наш взгляд, момент. Если Вы все-таки решились взять ипотечный кредит – крайне внимательно изучайте всю документацию. Особое внимание уделяйте документам, которые представляются вам на подпись -  анкеты, договоры и т.п. Здесь не бывает мелочей, внимательно прочтите и осмыслите всё, что написано даже самым мелким шрифтом. Не стесняйтесь просить подробно разъяснять вам всё, что вызывает у вас хоть малейшие сомнения или является для вас непонятным. Помните, что пока вы не поставили на документе свою подпись – вы никому ничего не должны. Поэтому, лучше на этом этапе десять раз перечитать документ, остановиться на каждом его пункте и вникнуть во все его тонкости, чем потом кусать себе локти. Если документ либо отдельная его часть вызывает у вас сомнение или недоверие – лучше всего проконсультироваться с юристом.

 

 

 

 

 

|
 

Крупнейшие ипотечные банки России и их программы

Ипотека Сбербанка

Ипотека ВТБ24

Уралсиб Банк

DeltaCredit Банк

Абсолют Банк

Сосьете Женераль

Райффайзен Банк

ТрансКредит Банк

Газпромбанк

Альфа Банк